仲介は不動産会社が一般の購入希望者などから 買主を探す方法です。 買取は、条件が合う場合に不動産会社が 直接買主となる方法です。

価格を重視する場合は仲介、 期間や売却時の手間を重視する場合は 買取を比較する方法があります。

一般的に、 不動産会社による買取は 仲介で市場に出して売却する場合より 売却価格が低くなることがあります。

価格だけでなく、 売却期間や手間も含めて比較することが大切です。

ご相談いただけます。 築年数だけで判断せず、 土地面積、道路、接道、建物状態などを確認しながら 売却方法を検討します。

ご相談いただけます。 相続した実家や空家についても、 現在の状態から物件条件を確認できます。

登記・共有・税務などについて 専門的な確認が必要な場合は、 司法書士・税理士等への確認が必要になることがあります。

査定前に必ずすべての荷物を処分する必要があるとは限りません。 まず現在の状態からご相談ください。

先に解体するべきとは限りません。 土地条件、建物状態、道路・接道、 解体費用などを確認してから判断することが大切です。

不動産会社が直接買主となる取引では、 仲介会社を介さないため、 通常の仲介手数料が発生しない形になる場合があります。

実際の費用については、 取引形態や契約内容を確認したうえでご説明します。

不動産会社による直接買取では、 一般向けに広く広告・販売活動を行わずに 売却を進められる場合があります。

ただし、 売却を完全に誰にも知られないことを 保証するものではありません。

一律にすべての責任がなくなるとは限りません。 契約不適合責任などの取り扱いは、 売買契約の内容によって異なります。

契約内容を確認したうえで 個別に判断することが重要です。