両手仲介とは、 同じ不動産会社が売主側と買主側の双方の媒介に 関与する取引を一般に指します。

売主側と買主側を 別々の不動産会社が担当する取引は、 一般に片手仲介と呼ばれます。

両手仲介という取引形態そのものを理由に、 直ちに違法となるわけではありません。

重要なのは、 法令や媒介契約に基づいて適切に販売活動を行い、 売主様・買主様に必要な説明や条件調整を行うことです。

必ず損をするとはいえません。 両手仲介であっても、 売主様が希望する条件で適切に売買が成立する場合があります。

ただし、 一社が売主側と買主側の双方に関与するため、 販売活動や条件交渉の透明性を確認することが大切です。

同じ意味ではありません。 両手仲介は取引形態を指す言葉です。

一方、 自社で買主を見つけることなどを目的として 他社からの購入希望や紹介機会を不適切に制限する行為は、 一般に囲い込みと呼ばれることがあります。

「両手仲介を一切行わない」という意味ではありません。 売主様の物件を知った購入希望者が 当社へ直接相談されるなど、 結果として双方の媒介に関与する可能性はあります。

当社が重視するのは、 両手仲介を成立させることを目的として 売主様の売却機会を狭めないこと です。

媒介契約の内容や販売状況に応じて、 不動産会社から売却活動について説明を受けることが重要です。

どのような販売活動を行っているか、 問い合わせや申込みがどのような状況かを 担当会社へ確認してみてください。

査定額が高いだけで、 その価格で売れることが保証されるわけではありません。

査定価格の根拠、 売出価格、 販売戦略、 価格変更を検討する条件まで確認して 不動産会社を比較することが大切です。

比較できます。 仲介は価格を重視して市場で購入希望者を探したい場合、 買取は期間や手間を重視したい場合に 検討しやすい方法です。

一般的に買取は仲介より 売却価格が低くなる場合があるため、 価格・期間・手間を比較して判断します。

ご相談いただけます。 査定や売却方法を確認し、 不動産会社を比較している段階でもご相談ください。